生活・仕事 競売物件購入は家賃収入狙いがリスク低め…入札額の決め方
おっさんはもう十数年前になりますが、競売物件を２件購入しました。２件とも賃借人が住んでいた物件です。 おっさんは不動産には全く素人ですが、競売物件を素人個人が購入するなら、家賃収入ねらいで賃借人がいる物件が比較的リスクが低く無難だと思います...
ぱんはげ
生活・仕事 
絵本・Blender 初めて絵本が売れた！ありんこアリサのだいぼうけん【KDP】
絵本を読んでもらえた喜び！既読KNP 「アリンコありさのだいぼうけん」をKindle Direct Publishing(KDP)に出版したのが2020年8月24日。 そして英語版「THE ANT CUB ALISA'S GREAT ADV...
Skyrim SE 【Skyrim SE】涼しげな服に変更！しかし…｜Female Outfit Replacer CBBE Bodyslide
当記事で紹介している一部のMODは成人コンテンツ扱いです。参照方法については「Skyrim SEに美人化MODを適用してみた【Bijin All in One 2020】【Vortex】」で触れているので参考にしてください。 バニラ衣装 C...
Googleアドセンス AdSense表示回数激減！サイトごと自動広告はダメ？ディスプレイ広告で改善【Cocoon】
おかげさまで月間10000PVを達成し、これからはサーバー代は広告料で賄えるかな、と期待が膨らんだのもつかの間、突然ほとんど収益が出ない日々が訪れました。 以前はクリックが全く無い日でも１日に少なくとも１０円以上は収益があったのですが、突然...
車・遊び BMW ABS警告灯 予兆はタイヤ空転検知（DSC・DTC誤作動）E90
おっさんの愛車は2009年式のBMW320です。今までほとんど故障らしい故障はしませんでしたが、１０年を過ぎると堰を切ったように故障発生…。 １０年も過ぎれば部品も消耗します。オイル漏れにクーラント漏れ。ブレーキディスク交換。燃料ポンプが故...
機器・パーツ ブラビアのスクリーンショットをPCにコピー【Android TV】
残念ながらTV画面のスクリーンショットは取れません。 そのため、それほど使う機会はありませんが、ブラビアの操作方法などの説明に設定画面などのスクリーンショットが取れたらいいな、と思いやってみました。 必要なもの USBキーボード … ブラビ...
Skyrim SE Skyrim SE アーロイのプリセットを使ってみた。が…【Racemenu 】
Horizon Zero Dawn の アーロイ を Skyrim のキャラクターとして使えないものか、と キャラメークのツールである、Enhanced Character Edit や Racemenu を使って挑戦してみましたが、どうし...
Skyrim SE Skyrim SE 体型も変えられるのね CBBE BodySlide Voltexで導入 【1.6AE対応】
Enhanced Character Edit(ECE) や Racemenu でキャラクターの顔を編集することを覚えたので、次は体型の編集にチャレンジです。 一部のMODは成人コンテンツ扱いです。参照方法については「Skyrim SEに美...
Skyrim SE .esp が削除？Voltex エラー解消方法【Skyrim SE MOD】
私はSkyrim初心者で、MOD管理ツールは Voltex を使っています。Voltex で MOD を適用する方法は知っていますが、それ以外の使い方はほとんど知らないレベルです。 今まで、右上のベルのアイコンに数字が表示され、何やら警告が...
Skyrim SE Racemenuでアーロイに再挑戦…やっぱり綺麗になります【Skyrim SE】
以前、Enhanced Character Edit というMOD を使って Horizon Zero Dawn の主人公 アーロイの再現に挑戦しましたが、大人っぽくなってしまい、成功とは言えない結果になりました。 とはいえ、自分なりに満足...
機器・パーツ 古いPCにHDMIモニターを接続【VGA to HDMI変換アダプター】
私のサブ機は10年以上前に買った core2duo 機、 acer TravelMate 5720 です。 古くてD-Sub出力端子しかついていないため、最近のモニターに繋げない機会も増えてきました。 そこで、D-Sub端子をHDMIに変換...